Пришло время продать дом…

Самое время вспомнить, а где же лежат правоустанавливающие документы:

1. документ, подтверждающий права на земельный участок + правоустанавливающий документ на дом,
2. свидетельство о государственной
   регистрации права на участок и такой же на дом,
3. справка из БТИ о стоимости
   объекта,
4. технический паспорт на дом или регистрационное удостоверение (в БТИ)…
5. и не только.

А наследство?
Вспомните, что именно вы новый хозяин возможно вашего старого дома и:

1. обязательная пробежка до налоговой инспекции за справкой об отсутствии
   задолженности по налогам вам гарантирована.

Но это ещё не всё:

1. не забудьте
   заручиться нотариально удостоверенным согласием супруга (супруги) на совершение
   сделки
2. и получить нотариальную доверенность от собственника, который неожиданно
   может отправиться служить в армию или длительную поездку за границу.

Волшебное
слово «несовершеннолетний собственник» мы оставим для тех счастливчиков, у которых
они есть.
Не делая передышки, разрабатываем план
действий по рекламе нашего дома:

1. проявляем свои литературные способности,
2. составляем его описание,
3. не забывая при этом, что в каждой газете, на каждой
   доске объявлений в Интернете можно разместить определённое количество знаков.
4. Не
   забудьте про фотографии! Они сделают вашу рекламу более наглядной;
5. проводим расклейку в населенном пункте, где расположен наш объект;
6. подаём объявления в несколько печатных изданий, специализирующихся на вопросах недвижимости;
7. размещаем нашу рекламу на всех сайтах недвижимости, не забывая её постоянно обновлять;
8. обзваниваем все объявления, начинающиеся со слов «куплю дом…», хотя вы никогда не угадаете, общаетесь с частным лицом или посредником.
   

Наконец раздается первый звонок. Не забывайте отвечать на него бодрым и жизнерадостным голосом
(всегда приятно общаться по телефону с человеком, который находится в хорошем
расположении духа как в 6 часов утра, так и около полуночи).
Ожидая потенциальных покупателей на просмотр, подумайте о личной безопасности.
Ну вот кажется и всё: покупатель найден, назначен день сделки, приподнятое настроение становится
вашим спутником. Будьте оптимистом при любых обстоятельствах: в телефонной трубке «абонент недоступен», на неопределённое время или отказывается от сделки за день без объяснения причин. Совет прост: всё начинается сначала. Всё будет хорошо! Вы расчитали свои силы, взвесили свои возможности, выделили достаточно
времени на выполнение поставленной задачи, обошлись без стрессов и бессонницы и
завтра идёте на сделку! Заранее обсудите момент взаиморасчёта. Если расчёт с покупателем / продавцом производится наличными, напомним о том, чего нельзя делать вообще:

1. делиться радостной новостью о покупке / продаже дома даже с очень близкими друзьями и не
   очень близкими родственниками, тем более дать им возможность догадаться о дате
   и месте сделки;
2. считать деньги банковскими пачками и упаковками;
3. транспортировать деньги на место / с места расчёта общественным транспортом, попутной машиной или
   пешком;
4. хранить большую сумму наличных дома, не обеспечив её сохранность.

Избегайте:

1. наличного денежного обмена вообще.
2. Положите деньги на счёт в банк,
3. дайте
   распоряжение на их перевод в оплату соответствующего договора.
4. Чтобы избежать
   уплаты большого банковского % за совершение данной операции, счёт откройте в
   том же банке, где находиться счёт продавца. (За внутрибанковское перемещение
   денег комиссия не берётся или она очень мала.)

Удачи при покупке / продаже!